Estimation théorique
Boulevard michelet,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard michelet,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 659.000€ et 743.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.590€ et 7.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 154 | BD MICHELET | 6 | 152 | 348 | 577500€ | 3799€ |
2019-12-12 | 4 | BD GUSTAVE GANAY | 5 | 100 | 156 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 4 | BD DU COMMANDEUR | 3 | 72 | 228 | 399000€ | 5542€ |
2020-12-17 | 8 | BD DU COMMANDEUR | 3 | 55 | 251 | 349000€ | 6345€ |
2019-10-28 | 8 | BD LEON | 2 | 70 | 293 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 152 | 871 | 848200€ | 5580€ |
2022-11-03 | 5 | BD LEON | 5 | 122 | 0 | 640000€ | 5246€ |
2020-12-07 | 6 | RUE MAURIN | 6 | 65 | 294 | 360000€ | 5538€ |
2021-07-15 | 13 | AV CYRNOS | 6 | 147 | 317 | 830600€ | 5650€ |
2019-11-06 | 7 | BD BARRAL | 2 | 38 | 260 | 570000€ | 15000€ |
2023-01-30 | 27 | BD DU COMMANDEUR | 4 | 79 | 0 | 501000€ | 6342€ |
2021-08-02 | 27 | BD DU COMMANDEUR | 4 | 85 | 0 | 461650€ | 5431€ |
2022-07-01 | 31 | BD DE LA PUGETTE | 5 | 145 | 309 | 1125200€ | 7760€ |
2020-07-30 | 6 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 58 | 237 | 696170€ | 12003€ |
2022-07-05 | 9 | AV TOURVILLE | 4 | 92 | 447 | 945000€ | 10272€ |
2021-03-19 | 10 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 45 | 35 | 316090€ | 7024€ |
2022-04-08 | 10 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 45 | 35 | 368600€ | 8191€ |
2020-12-28 | 4 | RUE MIRONE | 3 | 40 | 157 | 317000€ | 7925€ |
2022-02-15 | 5 | AV CYRNOS | 4 | 130 | 336 | 810000€ | 6231€ |
2023-04-27 | 14 | TRA DES MAMELUKS | 4 | 115 | 112 | 590000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 6 | AV GENERAL ANDRE | 5 | 190 | 197 | 700000€ | 3684€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 72 | 210 | 450000€ | 6250€ |
2022-05-17 | 17 | BD BARRAL | 4 | 79 | 268 | 499000€ | 6316€ |
2023-04-11 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 526000€ | 5260€ |
2021-09-01 | 21 | BD LEON | 5 | 96 | 0 | 387000€ | 4031€ |
2021-09-24 | 21 | BD LEON | 5 | 97 | 0 | 420300€ | 4333€ |
2021-10-14 | 15 | AV GENERAL DE NEGRIER | 3 | 80 | 412 | 416400€ | 5205€ |
2021-04-01 | 5 | AV GENERAL ANDRE | 2 | 50 | 220 | 525000€ | 10500€ |
2020-05-12 | 39 | AV DES COLONNES | 4 | 110 | 208 | 560000€ | 5091€ |
2021-06-04 | 24 | AV DE TAHURE | 8 | 149 | 317 | 525000€ | 3523€ |
2020-10-23 | 54 | AV DES COLONNES | 3 | 51 | 197 | 585000€ | 11471€ |
2021-10-08 | 27 | AV DES COLONNES | 3 | 75 | 828 | 1013500€ | 13513€ |
2020-09-01 | 6 | AV POINT D INTERROGATION | 4 | 75 | 320 | 410000€ | 5467€ |
2022-11-30 | 367 | AV DU PRADO | 5 | 168 | 468 | 1500000€ | 8929€ |
2021-12-20 | 43 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 218 | 534900€ | 5752€ |
2020-10-29 | 21 | AV DU COIN JOLI | 5 | 118 | 276 | 394000€ | 3339€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES COLONNES | 4 | 128 | 197 | 804000€ | 6281€ |
2023-02-03 | 45 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 211 | 418000€ | 6147€ |
2022-09-23 | 13 | AV DES COLONNES | 5 | 105 | 199 | 450300€ | 4289€ |
2023-01-24 | 3 | AV POINT D INTERROGATION | 3 | 49 | 311 | 320000€ | 6531€ |
2020-12-15 | 47 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 209 | 375000€ | 6250€ |
2020-11-13 | 16 | AV DE PROVENCE | 3 | 68 | 585 | 415000€ | 6103€ |
2020-10-28 | 49 | AV ALEXANDRE DUMAS | 2 | 56 | 204 | 415000€ | 7411€ |
2022-03-23 | 70 | RUE AUGUSTIN AUBERT | 3 | 73 | 308 | 750000€ | 10274€ |
2023-02-14 | 21 | BD CARMAGNOLE | 6 | 153 | 514 | 1000000€ | 6536€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES COLONNES | 6 | 128 | 194 | 752000€ | 5875€ |
2022-12-22 | 24 | BD CARMAGNOLE | 5 | 190 | 502 | 1800000€ | 9474€ |
2022-09-28 | 15 | AV DE LA MAGALONE | 4 | 369 | 1913 | 3460000€ | 9377€ |
2022-01-28 | 14 | ALL DES BUIS | 4 | 128 | 297 | 1188700€ | 9287€ |
2021-09-15 | 21 | RUE AVIATEUR POLI | 4 | 83 | 352 | 889736€ | 10720€ |
2021-07-30 | 247 | BD MICHELET | 6 | 199 | 1053 | 1250000€ | 6281€ |
2019-11-29 | 3 | AV DE LA MAGALONE | 5 | 140 | 328 | 615000€ | 4393€ |
2021-11-17 | 31 | RUE AVIATEUR POLI | 4 | 156 | 384 | 953100€ | 6110€ |
2020-11-27 | 19 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 213 | 281300€ | 4935€ |
2022-08-08 | 12 | RUE AVIATEUR POLI | 3 | 80 | 395 | 680000€ | 8500€ |
2019-09-10 | 24 | ALL DES BUIS | 7 | 159 | 1000 | 875000€ | 5503€ |
2021-02-23 | 4 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 196 | 646210€ | 5523€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES BUIS | 4 | 100 | 216 | 437000€ | 4370€ |
2022-10-03 | 40 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 165 | 386 | 1016950€ | 6163€ |
2023-02-16 | 40 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 79 | 260 | 766550€ | 9703€ |
2021-07-13 | 15 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 140 | 425 | 1115000€ | 7964€ |
2021-10-28 | 38 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 69 | 218 | 425000€ | 6159€ |
2022-12-16 | 33 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 92 | 401 | 785000€ | 8533€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROCCA | 5 | 125 | 163 | 970000€ | 7760€ |
2022-04-08 | 15 | BD PEBRE | 7 | 125 | 1274 | 2133500€ | 17068€ |
2021-03-24 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 370 | 480000€ | 6234€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MARTINY | 4 | 150 | 310 | 1120000€ | 7467€ |
2022-02-24 | 34 | AV CHARLES FABRY | 3 | 39 | 206 | 393200€ | 10082€ |
2022-08-08 | 29 | AV CHARLES FABRY | 3 | 60 | 200 | 442500€ | 7375€ |
2020-01-23 | 28 | AV CHARLES FABRY | 3 | 60 | 134 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 43 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 62 | 273 | 220000€ | 3548€ |
2020-01-07 | 2 | IMP ROUSTAN | 4 | 75 | 115 | 352150€ | 4695€ |
2021-07-16 | 20 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 131 | 544 | 1215250€ | 9277€ |
2020-06-11 | 41 | AV EUGENE CUENOT | 5 | 134 | 278 | 509920€ | 3805€ |
2022-07-04 | 6 | BD MARIN | 4 | 79 | 705 | 930000€ | 11772€ |
2019-09-12 | 17 | BD MARIN | 4 | 80 | 320 | 580900€ | 7261€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROCCA | 2 | 39 | 147 | 480000€ | 12308€ |
2022-09-20 | 24 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 100 | 180 | 669000€ | 6690€ |
2021-09-30 | 422 | AV DU PRADO | 8 | 205 | 777 | 2530000€ | 12341€ |
2020-02-25 | 41 | BD EMILE SICARD | 3 | 212 | 407 | 1350000€ | 6368€ |
2022-10-24 | 5 | BD PAGES | 4 | 126 | 0 | 555300€ | 4407€ |
2020-05-29 | 4 | AV EDOUARD DETAILLE | 1 | 36 | 81 | 269000€ | 7472€ |
2021-12-23 | 18 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 90 | 350 | 650000€ | 7222€ |
2020-12-02 | 66 | BD GILLIBERT | 3 | 76 | 181 | 402000€ | 5289€ |
2022-01-06 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 280000€ | 7368€ |
2022-07-22 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 379000€ | 9974€ |
2021-02-26 | 7 | AV MARIUS GONELLA | 4 | 117 | 389 | 430000€ | 3675€ |
2020-12-15 | 14 | AV CHARLES FABRY | 4 | 132 | 379 | 770000€ | 5833€ |
2020-10-26 | 14 | BD EMILE SICARD | 3 | 120 | 43 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 6 | BD PAGES | 4 | 110 | 233 | 540000€ | 4909€ |
2021-12-02 | 6 | AV DES MIMOSAS | 4 | 85 | 353 | 651900€ | 7669€ |
2020-04-23 | 17 | RUE CALLELONGUE | 5 | 155 | 500 | 675000€ | 4355€ |
2019-12-19 | 5 | IMP GARDEY | 2 | 38 | 185 | 1067500€ | 28092€ |
2020-06-02 | 10 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 113 | 312 | 730000€ | 6460€ |
2022-07-22 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 160 | 629 | 1000000€ | 6250€ |
2021-06-21 | 441 | AV DU PRADO | 5 | 120 | 0 | 1180000€ | 9833€ |
2020-07-31 | 11 | BD DE GABES | 6 | 250 | 1306 | 2100000€ | 8400€ |
2022-01-06 | 283 | BD MICHELET | 9 | 205 | 703 | 1650000€ | 8049€ |
2022-09-12 | 19 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 42 | 179 | 672000€ | 16000€ |
2019-12-11 | 18 | BD PAGES | 5 | 124 | 112 | 430000€ | 3468€ |
2020-12-14 | 40 | BD EMILE SICARD | 7 | 172 | 453 | 1925000€ | 11192€ |
2023-03-31 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 77 | 495 | 700000€ | 9091€ |
2020-07-07 | 9002 | RUE CALLELONGUE | 6 | 140 | 496 | 1014610€ | 7247€ |
2020-01-08 | 58 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 3 | 126 | 582 | 553000€ | 4389€ |
2021-01-15 | 12 | RUE THIEUX | 5 | 110 | 0 | 275000€ | 2500€ |
2023-01-12 | 1 | AV MOZART | 3 | 100 | 404 | 643100€ | 6431€ |
2021-01-28 | 10 | AV DES BLEUETS | 4 | 78 | 430 | 680000€ | 8718€ |
2019-12-20 | 42 | BD GILLIBERT | 3 | 90 | 372 | 357000€ | 3967€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 8 | 163 | 678 | 1900000€ | 11656€ |
2022-09-14 | 2 | AV EUGENE CUENOT | 7 | 167 | 391 | 685000€ | 4102€ |
2021-04-15 | 17 | AV DES MIMOSAS | 6 | 132 | 372 | 624000€ | 4727€ |
2021-02-15 | 12 | AV ERNEST REYER | 4 | 87 | 288 | 355000€ | 4080€ |
2023-01-24 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 94 | 806 | 520000€ | 5532€ |
2023-06-22 | 8 | ALL ROBERT DAUGEY | 2 | 29 | 104 | 200000€ | 6897€ |
2022-09-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 160 | 514 | 830100€ | 5188€ |
2022-01-31 | 3 | RUE AMPHOUX | 3 | 50 | 117 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-07 | 50 | BD LEI ROURE | 6 | 111 | 552 | 590000€ | 5315€ |
2021-10-05 | 18 | AV YVES BOURDE | 3 | 76 | 286 | 475000€ | 6250€ |
2021-10-28 | 9 | AV AMBROISE PARE | 8 | 300 | 647 | 2250000€ | 7500€ |
2023-03-23 | 19 | AV YVES BOURDE | 7 | 80 | 233 | 450000€ | 5625€ |
2022-10-25 | 18 | PLA PLACE THEO LOMBARD | 8 | 455 | 1816 | 5000000€ | 10989€ |
2021-12-02 | 21 | AV YVES BOURDE | 3 | 63 | 248 | 420000€ | 6667€ |
2019-12-23 | 11 | AV AMBROISE PARE | 12 | 510 | 1554 | 2900000€ | 5686€ |
2022-09-29 | 29 | BD GEORGES GUYNEMER | 5 | 160 | 0 | 995000€ | 6219€ |
2019-11-18 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 385000€ | 6417€ |
2020-09-30 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 467000€ | 7783€ |
2021-11-15 | 134 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 53 | 388 | 364000€ | 6868€ |
2022-11-21 | 134 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 53 | 388 | 397000€ | 7491€ |
2020-06-01 | 9009 | RUE JEAN-JACQUES CHARLEY | 4 | 99 | 439 | 866000€ | 8747€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE LA PLANCHE | 4 | 199 | 0 | 1387400€ | 6972€ |
2019-09-11 | 26 | BD GILLIBERT | 2 | 60 | 226 | 403000€ | 6717€ |
2021-04-14 | 30 | BD DROMEL | 4 | 100 | 462 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-01 | 9 | AV MOZART | 5 | 135 | 584 | 650000€ | 4815€ |
2022-01-24 | 35 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 91 | 365000€ | 4398€ |
2022-02-11 | 14 | BD BARBE | 3 | 83 | 67 | 459550€ | 5537€ |
2021-12-09 | 2 | AV VEDRINES | 5 | 160 | 425 | 653000€ | 4081€ |
2022-03-24 | 27 | BD TRINITAIRES | 3 | 73 | 286 | 295000€ | 4041€ |
2021-08-11 | 19 | BD TRINITAIRES | 3 | 70 | 428 | 445000€ | 6357€ |
2022-08-22 | 13 | BD TRINITAIRES | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 19 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 130 | 589 | 1072500€ | 8250€ |
2022-01-17 | 38 | BD PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 222 | 598980€ | 5990€ |
2020-10-27 | 11 | BD REYNAUD | 5 | 142 | 327 | 765000€ | 5387€ |
2021-07-07 | 53 | BD LEI ROURE | 5 | 135 | 400 | 784600€ | 5812€ |
2021-04-20 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 8 | 241 | 889 | 1795000€ | 7448€ |
2021-07-26 | 6 | BD DE TUNIS | 8 | 300 | 1086 | 2445000€ | 8150€ |
2022-09-09 | 33 | BD REYNAUD | 4 | 120 | 149 | 700000€ | 5833€ |
2022-05-02 | 18 | AV DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 1596 | 1645000€ | 10281€ |
2021-05-07 | 10 | BD GILLIBERT | 5 | 137 | 156 | 513170€ | 3746€ |
2020-09-29 | 18 | AV ROLLAND GARROS | 8 | 310 | 735 | 1040000€ | 3355€ |